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內地人買香港樓

政府出「辣招」阻止外地人/內地人買香港樓,非香港永久性居民買樓要收取15%買家印花稅,到底外地人/內地人買樓數字多不多呢?
中原地產研究部在8月時曾經就內地人買香港樓的比例做過分析,結果如下:


很明顯,內地人買香港樓近年有上升之勢,到去年第三季到達高峰,內地人佔一手樓買賣金額數字竟高至51%!
即使今年上半年略為回落,比例仍高達37%,相當於每三個買香港一手樓的人中,有一個是內地,該比例遠高於2007至2010年期間的任何一季!
今次政府出招影響的便是此部份需求,之前推出的額外印花稅令二手樓供應減少,間接造成價升量跌局面,今次打擊的是需求面,粗暴一點計算需求可能下降三分之一,使樓市價量齊跌。
樓市量跌地產代理苦不堪言;而價量齊跌就對發展商構成不利影響。

Categories: Finance
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